太原房产供求广告 未来太原市房价还会上涨么?根据是什么?

时间:2021-08-03 08:54:38 作者:admin 82507
太原房产供求广告 未来太原市房价还会上涨么?根据是什么?

未来太原市房价还会上涨么?根据是什么?

你到太原几个区转转就知道了,除了房子还有啥产业呢?又吸引不来人口,涨啥呢?自己玩吧。

最近太原楼价会降吗?

因为限购因素,太原楼市今年年底确实比去年同期冷了不少。山晚君走访太原楼市发现置业者感觉房价降了,是因为相当一部分房企在上半年宣称新项目新房源价格要涨到每平方米1.5、1.6万元,但近期实际入市的项目价格却没有那么贵。

楼市调研机构监控的数据显示,10月太原楼市的成交均价在在12000元/平方米。11月楼市的监控成交价格与上月相差不多,其中尖草坪区的成交价格最低达10500元/平方米,小店区成交房价最高达14600元/平方米。11月第四周,最让业内和公众关注的楼盘是红星天铂,这个项目原来释放的信息是15000元/平方米,11月25日开盘成交价格精装房仅有12700元/平方米,确实比人们的预期低了不少。

但这个成交价格与去年同期相比,没有明显下降。

2018年太原房价大概多少钱一平米?2019年以后太原房价会怎样?

截止2018年3月底,太原市新房均价约11900多元/平米,其中尖草坪区涨幅更是突破15%,从2014年取消限购,2016年降低首付比例,太原市房地产市场经过一轮暴涨,2018年2月均价破万,引起了市场的强烈反应。2017年,国家和政府如暴风雨般的出台大量住房租赁政策,限购、限售、限价政策,同时银行限制贷款金额,提高利率,房地产市场政策收紧趋势显著,很多人表示,太原市房价已经高位运行,可能会出现跌价的危机,在观望市场。确实对于投资者来说,一系列政策引导下,有风险,但对于刚需观众来讲,呵呵,从春节到现在,同样一套房,在太原市估计你的首付都没有啦。

那么,很多人开始纳闷了,为什么呀?政策这么严,还能不断涨价,是不是市场出现什么不稳定因素,房企故意为之?

其实,只要细心留意政府规划,与城市土地成交情况就能发现,房价要想往下掉,几乎是不太可能的。

恒大小马地块、帝王级别;融创殷家堡地块;绿地城嘉节村地块;旭辉三给五村改造4200亩;恒大小店3000亩,融信动物园北侧4000亩等等,品牌房企大量囤地。最近尖草坪区四宗土地挂牌出让,起价超过7亿元。

房价的增值说白了就是土地增值,而土地属于不可再生资源,稀缺性必然导致其升值。

近年,太原市城市建设政策利好不断,城市各项配套实施建设正如火如荼,虽然被评为二线城市,但距离二线城市的差距巨大。

从城市开发角度说,太原市作为中部崛起的重点城市,大太原都市圈建设已经定性;国家级综改示范区规划落地;今年,太原市被批为国家可持续发展议程创新示范区试点城市之一,国家政策利好不断,发展机遇巨大,政策环境明显利好。

从城市交通建设来说,地铁1、2、3号线的建设,必将给城市带来一次飞跃,特别是对于站点周边的楼盘。

另一方面来讲,青运会的举办,会导致2019年出现长时间停工状态,市面上房地产增量减少,库存不足,出现供求不平衡的局面,需求旺盛,供给不足,导致涨价也在所难免。

等等一系列有利城市发展的政策、措施在实施,房价要想下跌,着实不易。虽然不太可能向2016、2017年出现爆发式增长,但整体呈现上涨的趋势是不会停歇的。

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